Diagnostic immobilier à Bordeaux (33000)

ASE est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Bordeaux et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Bordeaux

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 agences en France.

Notre cabinet ASE dirigé par Mr Olivier PUYOS sur Bordeaux, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes avoisinantes : Mérignac, Pessac, Villenave d'Ornon, Talence, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Bordeaux

Nos missions d'expertises immobilières à Bordeaux

Diagnostiqueur immobilier Bordeaux

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (33) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Villenave d'Ornon, Pessac, Talence, Bordeaux, Mérignac, ...) :

Les missions complémentaires dans le département GIRONDE (33)

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Villenave d'Ornon, Pessac, Talence, Bordeaux, Mérignac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Villenave d'Ornon, Pessac, Talence, Bordeaux, Mérignac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Villenave d'Ornon, Pessac, Talence, Bordeaux, Mérignac, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Bordeaux en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien immobilier à Bordeaux :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Bordeaux si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Bordeaux pour une vente
  • Le DPE est obligatoire à Bordeaux pour une vente
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Bordeaux si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Bordeaux si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Bordeaux si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Bordeaux) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Bordeaux si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Bordeaux pour une vente

Pour une location à Bordeaux :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Bordeaux si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire à Bordeaux pour une location
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Bordeaux si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Bordeaux si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Bordeaux si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Bordeaux si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Bordeaux pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Bordeaux :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Bordeaux
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Bordeaux si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Bordeaux) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Bordeaux

L'immobilier sur Bordeaux en quelques chiffres

Bordeaux est une ville de 210336 habitants composée de 144250 logements dont 3437 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Bordeaux est de 4344 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3654 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 5223 € par m². Sur 170 biens à la vente dans nos bases de données au 23/05/2020 13:19:13, 29% sont des maisons contre 71% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Bordeaux est de 115 m² dont en moyenne 72 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 220 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Bordeaux ?

Sur Bordeaux la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 156 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Bordeaux
DPE Bordeaux
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Bordeaux, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 81 DPE dans notre base de données au 23/05/2020 13:19:13 sur Bordeaux)

Plan de prévention des risques sur Bordeaux

La commune de Bordeaux dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Bordeaux - PSS - Inondation - prescrit le : 06/08/1964 - approuvé le : 06/08/1964 (bassin : -)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/03/2001 - approuvé le : 07/07/2005 (bassin : Garonne Agglomération bordelaise)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Villenave d'Ornon, Pessac, Talence, Bordeaux, Mérignac, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Bordeaux

Nous sommes situés sur Bordeaux pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Villenave d'Ornon, Pessac, Mérignac, Talence, ... mais aussi toutes les communes autour de Bordeaux :

Cabinets ASE proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Bordeaux tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Bordeaux se trouvent sur Mont de marsan, Brive la gaillarde, Saint gaudens, :

Un groupement présent partout en France engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Bordeaux pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Notre réseau dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.