Diagnostic immobilier sur Bordeaux (33000)

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Bordeaux et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Bordeaux

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 implantations en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (33) dirigé par Mr Olivier PUYOS sur Bordeaux, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes environnantes : Mérignac, Bègles, Talence, Pessac, Villenave d'Ornon, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Bordeaux (33000)

Nos missions d'expertises immobilières à Bordeaux

Diagnostiqueur immobilier Bordeaux

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (33) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Bordeaux, Talence, Pessac, Villenave d'Ornon, Bègles, Mérignac, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département GIRONDE

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Bordeaux, Talence, Pessac, Villenave d'Ornon, Bègles, Mérignac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Bordeaux, Talence, Pessac, Villenave d'Ornon, Bègles, Mérignac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Bordeaux, Talence, Pessac, Villenave d'Ornon, Bègles, Mérignac, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Bordeaux (33000) en cas de vente ou location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Bordeaux (33000) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (33000) pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Bordeaux) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Bordeaux (33000) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire (33000) par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique {{est obligatoire ||doit être fourni}} si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Bordeaux (33000) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Bordeaux) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Bordeaux

Les chiffres clés de l'immobilier sur Bordeaux

Bordeaux est une ville de 210336 habitants composée de 144250 logements dont 3437 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Bordeaux est de 4344 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3654 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 5223 € par m². Sur 170 biens à la vente dans nos bases de données au 20/11/2019 09:57:05, 29% sont des maisons contre 71% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Bordeaux est de 115 m² dont en moyenne 72 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 220 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Bordeaux ?

Sur Bordeaux la moyenne d'un DPE est de 156 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Bordeaux
DPE Bordeaux
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Bordeaux, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 81 DPE dans notre base de données au 20/11/2019 09:57:05 sur Bordeaux)

Plan de prévention des risques sur Bordeaux

La commune de Bordeaux dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Bordeaux - PSS - Inondation - prescrit le : 06/08/1964 - approuvé le : 06/08/1964 (bassin : -)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/03/2001 - approuvé le : 07/07/2005 (bassin : Garonne Agglomération bordelaise)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Bordeaux, Talence, Pessac, Villenave d'Ornon, Bègles, Mérignac, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département GIRONDE

Nous sommes situés sur Bordeaux pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Pessac, Talence, Bègles, Villenave d'Ornon, Mérignac, ... mais aussi toutes les communes autour de Bordeaux :

Cabinets ASE proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Bordeaux tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Bordeaux se trouvent sur Mont de marsan, Brive la gaillarde, Saint gaudens, :

Un groupement présent partout en France engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Bordeaux pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupe dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.