Diagnostic immobilier sur Bordeaux (GIRONDE) (Amiante, Plomb, DPE,...)

ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Bordeaux et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostic immobilier Bordeaux

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 33 implantations en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (33) dirigé par Mr Olivier PUYOS sur Bordeaux, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes environnantes : Villenave d'Ornon, Pessac, Talence, Mérignac, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Bordeaux

Nos missions d'expertises immobilières à Bordeaux

Diagnostic immobilier Bordeaux

Notre agence Alliance Sud Expertise (33) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Pessac, Villenave d'Ornon, Talence, Mérignac, Bordeaux, ...) :

Les missions complémentaires dans le département GIRONDE

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Bordeaux en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien à Bordeaux :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Bordeaux) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Bordeaux :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire pour une location
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Bordeaux :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Bordeaux) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Bordeaux

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Bordeaux

Bordeaux est une ville de 210336 habitants composée de 144250 logements dont 3437 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Bordeaux est de 4558 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3811 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 5632 € par m². Sur 190 biens à la vente dans nos bases de données au 07/07/2019 14:57:27, 34% sont des maisons contre 66% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Bordeaux est de 120 m² dont en moyenne 74 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 210 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Bordeaux ?

Sur Bordeaux la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 137 kWhEP/m².an et de 15 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Bordeaux
DPE Bordeaux
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Bordeaux, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 89 DPE dans notre base de données au 07/07/2019 14:57:27 sur Bordeaux)

Plan de prévention des risques sur Bordeaux

La commune de Bordeaux dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Bordeaux - PSS - Inondation - prescrit le : 06/08/1964 - approuvé le : 06/08/1964 (bassin : -)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/03/2001 - approuvé le : 07/07/2005 (bassin : Garonne Agglomération bordelaise)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'informaiton sur les Sols à Pessac, Villenave d'Ornon, Talence, Mérignac, Bordeaux, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Bordeaux

Nous sommes situés sur Bordeaux pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Pessac, Villenave d'Ornon, Talence, Mérignac, ... mais aussi toutes les communes autour de Bordeaux :

Cabinets ASE limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Bordeaux tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Bordeaux se trouvent sur Mont de marsan, Brive la gaillarde, Saint gaudens, :

  • Alliance Sud Expertise (40) : 1, Allée Michel DEVAUCHELLE 40000 MONT DE MARSAN (LANDES)
  • Alliance Sud Expertise (19) : 14 Rue Denis Cordonnier 19100 BRIVE LA GAILLARDE (CORREZE)
  • Alliance Sud Expertise (31 - Saint GAUDENS) : 11 Avenue François Miterrand 31800 SAINT GAUDENS ()

Un groupe présent partout en France engagé sur la qualité

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Bordeaux pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Notre groupe est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.