Diagnostic immobilier à Pessac (GIRONDE)

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Pessac et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostic immobilier devis en ligne Pessac

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 agences en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (33) dirigé par Mr Olivier PUYOS sur Pessac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes avoisinantes : Bordeaux, Villenave d'Ornon, Talence, Bègles, Lormont, Mérignac, Gradignan, Saint Médard en Jalles, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Pessac

Nos missions de diagnostics immobiliers à Pessac

Diagnostic immobilier devis en ligne Pessac

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (33) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Saint Médard en Jalles, Gradignan, Villenave d'Ornon, Lormont, Bordeaux, Pessac, Talence, Mérignac, Bègles, ...) :

Les missions complémentaires dans le département GIRONDE

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Médard en Jalles, Gradignan, Villenave d'Ornon, Lormont, Bordeaux, Pessac, Talence, Mérignac, Bègles, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Médard en Jalles, Gradignan, Villenave d'Ornon, Lormont, Bordeaux, Pessac, Talence, Mérignac, Bègles, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Saint Médard en Jalles, Gradignan, Villenave d'Ornon, Lormont, Bordeaux, Pessac, Talence, Mérignac, Bègles, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Pessac pour la vente et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Pessac :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Pessac si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pessac
  • Le DPE doit être fourni à Pessac
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Pessac si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Pessac) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Pessac si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Pessac

Pour louer un bien immobilier à Pessac :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Pessac si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE doit être fourni à Pessac
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Pessac si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Pessac si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Pessac

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Pessac :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pessac
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Pessac si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Pessac) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Pessac

Les chiffres clés de l'immobilier sur Pessac

Pessac est une ville de 51055 habitants composée de 25737 logements dont 128 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Pessac est de 3827 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3530 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4423 € par m². Sur 21 biens à la vente dans nos bases de données au 12/02/2020 23:28:39, 52% sont des maisons contre 48% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Pessac est de 105 m² dont en moyenne 73 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 133 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Pessac ?

Sur Pessac la moyenne d'un DPE est de 107 kWhEP/m².an et de 13 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Pessac
DPE Pessac
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Pessac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 12 DPE dans notre base de données au 12/02/2020 23:28:39 sur Pessac)

Plan de prévention des risques sur Pessac

p>La commune de Pessac ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Pessac

Zone d'intervention dans le département GIRONDE

Nous sommes situés sur Pessac pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Bègles, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Mérignac, Gradignan, Talence, Lormont, Villenave d'Ornon, ... mais aussi toutes les communes autour de Pessac :

Agences ASE limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Pessac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Pessac se trouvent sur Mont de marsan, Saint gaudens, Brive la gaillarde, :

Un groupement engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Pessac pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupement forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.