Diagnostic immobilier à Pessac (GIRONDE) (Amiante, Plomb, DPE,...)

ASE est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Pessac et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Pessac

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 cabinets en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (33) dirigé par Mr Olivier PUYOS sur Pessac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes proches : Saint Médard en Jalles, Mérignac, Gradignan, Bordeaux, Talence, Bègles, Villenave d'Ornon, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Pessac (33600)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Pessac

Diagnostiqueur immobilier Pessac

Notre agence Alliance Sud Expertise (33) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Talence, Gradignan, Bègles, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Mérignac, Pessac, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département GIRONDE (33)

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Talence, Gradignan, Bègles, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Mérignac, Pessac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Talence, Gradignan, Bègles, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Mérignac, Pessac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Talence, Gradignan, Bègles, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Mérignac, Pessac, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Pessac (33600) pour la transaction et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Pessac (33600) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Pessac si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pessac (33600) pour une vente
  • Le DPE doit être fourni à Pessac pour une vente
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Pessac si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Pessac) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Pessac si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Pessac pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Pessac (33600) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Pessac si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE doit être fourni à Pessac (33600) pour une location
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Pessac si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique {{est obligatoire ||doit être fourni}} à Pessac si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Pessac si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Pessac pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Pessac (33600) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pessac
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Pessac si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Pessac) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Pessac

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Pessac

Pessac est une ville de 51055 habitants composée de 25737 logements dont 128 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Pessac est de 3827 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3530 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4423 € par m². Sur 21 biens à la vente dans nos bases de données au 10/12/2019 16:33:12, 52% sont des maisons contre 48% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Pessac est de 105 m² dont en moyenne 73 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 133 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Pessac ?

Sur Pessac la moyenne d'un DPE est de 107 kWhEP/m².an et de 13 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Pessac
DPE Pessac
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Pessac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 12 DPE dans notre base de données au 10/12/2019 16:33:12 sur Pessac)

Plan de prévention des risques sur Pessac

p>La commune de Pessac ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Pessac

Zone d'intervention autour de Pessac (GIRONDE)

Nous sommes situés sur Pessac pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Bègles, Gradignan, Talence, Villenave d'Ornon, Mérignac, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, ... mais aussi toutes les communes autour de Pessac :

Cabinets ASE limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Pessac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Pessac se trouvent sur Mont de marsan, Saint gaudens, Brive la gaillarde, :

Un groupement national engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Pessac pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.