Diagnostic immobilier à Talence (33400) (Amiante, Plomb, DPE,...)

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Talence et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Talence

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 implantations en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (33) dirigé par Mr Olivier PUYOS sur Talence, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes proches : Mérignac, Saint Médard en Jalles, Bègles, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Lormont, Pessac, Le Bouscat, Gradignan, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Talence (GIRONDE)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Talence

Diagnostiqueur immobilier Talence

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (33) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Bègles, Mérignac, Gradignan, Le Bouscat, Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Pessac, Lormont, Talence, Bordeaux, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département GIRONDE

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Bègles, Mérignac, Gradignan, Le Bouscat, Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Pessac, Lormont, Talence, Bordeaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Bègles, Mérignac, Gradignan, Le Bouscat, Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Pessac, Lormont, Talence, Bordeaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Bègles, Mérignac, Gradignan, Le Bouscat, Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Pessac, Lormont, Talence, Bordeaux, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Talence (GIRONDE) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Talence (GIRONDE) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Talence si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Talence (GIRONDE) pour une vente
  • Le DPE est obligatoire à Talence pour une vente
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Talence si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Talence si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Talence si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Talence) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Talence si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Talence pour une vente

Pour la location d'un bien immobilier à Talence (GIRONDE) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Talence si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire à Talence (GIRONDE) par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Talence si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Talence si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Talence si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Talence si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Talence par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Talence (GIRONDE) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Talence
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Talence si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Talence) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Talence

Les chiffres clés de l'immobilier sur Talence

Talence est une ville de 34485 habitants composée de 23295 logements dont 371 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Talence est de 4011 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4745 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3363 € par m². Sur 18 biens à la vente dans nos bases de données au 20/05/2020 17:02:40, 33% sont des maisons contre 67% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Talence est de 79 m² dont en moyenne 63 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 111 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Talence ?

Sur Talence la moyenne d'un DPE est de 182 kWhEP/m².an et de 30 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Talence
DPE Talence
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Talence, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 7 DPE dans notre base de données au 20/05/2020 17:02:40 sur Talence)

Plan de prévention des risques sur Talence

p>La commune de Talence ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Talence

Secteur d'intervention dans le département GIRONDE

Nous sommes situés sur Talence pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Pessac, Le Bouscat, Saint Médard en Jalles, Bègles, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Gradignan, Lormont, Mérignac, ... mais aussi toutes les communes autour de Talence :

Cabinets ASE proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Talence tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Talence se trouvent sur Mont de marsan, Brive la gaillarde, Saint gaudens, :

  • Alliance Sud Expertise (40) : 1, Allée Michel DEVAUCHELLE 40000 MONT DE MARSAN (LANDES)
  • Alliance Sud Expertise (19) : 14 Rue Denis Cordonnier 19100 BRIVE LA GAILLARDE (CORREZE)
  • Alliance Sud Expertise (31 - Saint GAUDENS) : 11 Avenue François Miterrand 31800 SAINT GAUDENS ()

Un groupement de proximité attaché à la qualité

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Talence pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupement forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.