Diagnostic immobilier à Talence (GIRONDE) (Amiante, Plomb, DPE,...)

ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Talence et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostic immobilier devis en ligne Talence

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 cabinets en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (33) dirigé par Mr Olivier PUYOS sur Talence, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes proches : Villenave d'Ornon, Bordeaux, Pessac, Gradignan, Saint Médard en Jalles, Bègles, Mérignac, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Talence

Nos missions d'expertises immobilières à Talence

Diagnostic immobilier devis en ligne Talence

Notre agence Alliance Sud Expertise (33) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Pessac, Bègles, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Gradignan, Talence, Mérignac, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département GIRONDE

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Pessac, Bègles, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Gradignan, Talence, Mérignac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Pessac, Bègles, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Gradignan, Talence, Mérignac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Pessac, Bègles, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Gradignan, Talence, Mérignac, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Talence ?

Pour une transaction à Talence :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Talence si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Talence pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni à Talence pour une transaction
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Talence si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Talence si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Talence si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Talence) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Talence si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Talence pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Talence :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Talence si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE doit être fourni à Talence par le bailleur
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Talence si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Talence si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Talence si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Talence si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Talence par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Talence :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Talence
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Talence si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Talence) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Talence

L'immobilier sur Talence en quelques chiffres

Talence est une ville de 34485 habitants composée de 23295 logements dont 371 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Talence est de 4011 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4745 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3363 € par m². Sur 18 biens à la vente dans nos bases de données au 13/02/2020 15:23:39, 33% sont des maisons contre 67% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Talence est de 79 m² dont en moyenne 63 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 111 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Talence ?

Sur Talence la moyenne d'un DPE est de 182 kWhEP/m².an et de 30 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Talence
DPE Talence
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Talence, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 7 DPE dans notre base de données au 13/02/2020 15:23:39 sur Talence)

Plan de prévention des risques sur Talence

p>La commune de Talence ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Talence

Zone d'intervention autour de Talence

Nous sommes situés sur Talence pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Bordeaux, Pessac, Bègles, Mérignac, Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, Gradignan, ... mais aussi toutes les communes autour de Talence :

Agences ASE limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Talence tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Talence se trouvent sur Mont de marsan, Brive la gaillarde, Saint gaudens, :

Un groupement présent partout en France attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Talence pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.