Diagnostic immobilier à Gradignan (GIRONDE) (Amiante, Plomb, DPE,...)

ASE est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Gradignan et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostic immobilier devis en ligne Gradignan

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 agences en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (33) dirigé par Mr Olivier PUYOS sur Gradignan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes environnantes : Villenave d'Ornon, Bègles, Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Gradignan

Nos missions de diagnostics immobiliers à Gradignan

Diagnostic immobilier devis en ligne Gradignan

Notre agence Alliance Sud Expertise (33) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Bordeaux, Mérignac, Villenave d'Ornon, Bègles, Talence, Pessac, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département GIRONDE (33)

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Bordeaux, Mérignac, Villenave d'Ornon, Bègles, Talence, Pessac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Bordeaux, Mérignac, Villenave d'Ornon, Bègles, Talence, Pessac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Bordeaux, Mérignac, Villenave d'Ornon, Bègles, Talence, Pessac, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Gradignan ?

Pour la vente d'un bien immobilier à Gradignan :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Gradignan si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gradignan
  • Le DPE est obligatoire à Gradignan
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Gradignan si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Gradignan) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Gradignan si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Gradignan

Pour la location d'un bien immobilier à Gradignan :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Gradignan si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE est obligatoire à Gradignan
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Gradignan si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique {{est obligatoire ||doit être fourni}} à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Gradignan si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Gradignan

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Gradignan :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gradignan
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Gradignan si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Gradignan) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Gradignan

L'immobilier sur Gradignan en quelques chiffres

Gradignan est une ville de 21727 habitants composée de 11013 logements dont 131 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gradignan est de 3904 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4064 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3596 € par m². Sur 11 biens à la vente dans nos bases de données au 10/12/2019 16:40:32, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gradignan est de 89 m² dont en moyenne 56 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 128 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Gradignan ?

Sur Gradignan la moyenne d'un DPE est de 220 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Gradignan
DPE Gradignan
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gradignan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 3 DPE dans notre base de données au 10/12/2019 16:40:32 sur Gradignan)

Plan de prévention des risques sur Gradignan

p>La commune de Gradignan ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Gradignan

Zone d'intervention autour de Gradignan

Nous sommes situés sur Gradignan pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Pessac, Talence, Villenave d'Ornon, Bègles, Bordeaux, Mérignac, ... mais aussi toutes les communes autour de Gradignan :

Agences ASE limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Gradignan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Gradignan se trouvent sur Mont de marsan, Saint gaudens, Brive la gaillarde, :

  • Alliance Sud Expertise (40) : 1, Allée Michel DEVAUCHELLE 40000 MONT DE MARSAN (LANDES)
  • Alliance Sud Expertise (31 - Saint GAUDENS) : 11 Avenue François Miterrand 31800 SAINT GAUDENS ()
  • Alliance Sud Expertise (19) : 14 Rue Denis Cordonnier 19100 BRIVE LA GAILLARDE (CORREZE)

Un groupe de proximité attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Gradignan pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Notre réseau est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.