Diagnostic immobilier à Bordeaux (33000) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Bordeaux, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes avoisinantes : Villenave d'Ornon, Mérignac, Saint Médard en Jalles, Talence, Bègles, Pessac, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Bordeaux

Nos missions d'expertises immobilières à Bordeaux

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Talence, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Bègles, Mérignac, Pessac, ...) :

• Repérage amiante dans le département GIRONDE (33)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département GIRONDE (33)
• sur Bordeaux (33): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département GIRONDE
• Diagnostic de l'installation d'électricité dans le département GIRONDE (33)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz dans le département GIRONDE (33)
• Recherche de Termites dans le département GIRONDE (33)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département GIRONDE (33)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département GIRONDE (33)

Les expertises complémentaires dans le département GIRONDE

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Talence, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Bègles, Mérignac, Pessac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Talence, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Bègles, Mérignac, Pessac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Talence, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Bègles, Mérignac, Pessac, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Bordeaux pour la vente et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier à Bordeaux :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Bordeaux si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Bordeaux
• Le DPE doit être fourni à Bordeaux
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Bordeaux si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Bordeaux si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Bordeaux si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Bordeaux) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Bordeaux si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Bordeaux

Pour la location d'un bien immobilier à Bordeaux :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Bordeaux si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE doit être fourni à Bordeaux
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Bordeaux si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Bordeaux si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Bordeaux si l'installation date de plus de 15 ans
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Bordeaux si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Bordeaux

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Bordeaux :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Bordeaux
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé à Bordeaux si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Bordeaux) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Bordeaux

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Bordeaux

Bordeaux est une ville de 210336 habitants composée de 144250 logements dont 3437 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Bordeaux est de 4344 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3654 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 5223 € par m². Sur 170 biens à la vente dans nos bases de données au 30/04/2024 23:56:12, 29% sont des maisons contre 71% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Bordeaux est de 115 m² dont en moyenne 72 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 220 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Bordeaux ?

Sur Bordeaux la moyenne d'un DPE est de 156 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Bordeaux, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 81 DPE dans notre base de données au 30/04/2024 23:56:12 sur Bordeaux)

Plan de prévention des risques sur Bordeaux

La commune de Bordeaux dispose d'un plan de prévention des risques :

• Bordeaux - PSS - Inondation - prescrit le : 06/08/1964 - approuvé le : 06/08/1964 (bassin : -)
• Bordeaux - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
• Bordeaux - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/03/2001 - approuvé le : 07/07/2005 (bassin : Garonne Agglomération bordelaise)
• Bordeaux - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Talence, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Bègles, Mérignac, Pessac, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Bordeaux

Nous sommes situés sur Bordeaux pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Talence, Bègles, Pessac, Villenave d'Ornon, Mérignac, Saint Médard en Jalles, ... mais aussi toutes les communes autour de Bordeaux :

Agences AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Bordeaux tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Bordeaux se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un groupe attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Bordeaux pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , profitez de nos parcours de formation loi ALUR à distance.