Diagnostics immobilier sur Gradignan (GIRONDE)

Cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Gradignan

Diagnostic immobilier à Gradignan

Le cabinet Alliance Sud Expertise (33) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Villenave d'Ornon, Lormont, Gradignan, Saint Médard en Jalles, Mérignac, Bordeaux, Pessac, Talence, Bègles, ...) :

  • Diagnostic amiante
  • Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP)
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité
  • Diagnostic de l'installation au gaz
  • Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites
  • Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT)
  • Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin

Les missions complémentaires

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Villenave d'Ornon, Lormont, Gradignan, Saint Médard en Jalles, Mérignac, Bordeaux, Pessac, Talence, Bègles, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques
  • Evaluation en valeur vénale GIRONDE : Réalisation d'estimations de biens immobiliers sur le département GIRONDE dites valeur vénale dans le cadre des divorces, succession, ou pour les impôts.
  • Diagnostic technique SRU et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Villenave d'Ornon, Lormont, Gradignan, Saint Médard en Jalles, Mérignac, Bordeaux, Pessac, Talence, Bègles, ....

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Gradignan

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Gradignan

Gradignan est une ville de 21727 habitants composé de 11013 logements dont 131 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gradignan est de 3904 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4064 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3596 € par m². Sur 11 biens à la vente dans nos bases de données au 20/08/2019, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gradignan est de 89 m² dont en moyenne 56 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 128 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Gradignan ?

Sur Gradignan la moyenne d'un DPE est de 220 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Gradignan
 
diagnostic plomb Gradignan
 

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gradignan, avec 156 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 252 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 3 DPE dans notre base de données au 20/08/2019 20:50:23 sur Gradignan)

Plan de prévention des risques sur Gradignan

Arrêtés de catastrophes naturelles à Gradignan

Pour compléter les état des risques naturels, miniers et technologiques, le propriétaire ou le bailleur doit indiquer dans l'ERNMT s'il a déjà été indemnisé dans le cadre d'une catastrophe naturelle. Liste des arrêtés de catastrophe naturelle pour Gradignan :

Ville Risque Date Début Date fin Date arrêté Date JO
GradignanInondations et coulées de boue08/12/198231/12/198211/01/198313/01/1983
GradignanInondations et coulées de boue16/07/198327/07/198305/10/198308/10/1983
GradignanInondations et coulées de boue09/08/198309/08/198305/10/198308/10/1983
GradignanInondations et coulées de boue25/04/198602/05/198618/07/198603/08/1986
GradignanInondations et coulées de boue15/09/199015/09/199025/01/199107/02/1991
GradignanInondations et coulées de boue24/12/199310/01/199412/04/199429/04/1994
GradignanInondations et coulées de boue27/07/199927/07/199907/02/200026/02/2000
GradignanInondations et coulées de boue26/07/201327/07/201310/09/201313/09/2013
GradignanInondations et coulées de boue02/08/201102/08/201112/12/201115/12/2011
GradignanEffondrement de terrain01/06/198931/12/198914/05/199024/05/1990
GradignanInondations et coulées de boue02/08/201102/08/201112/12/201115/12/2011
GradignanInondations et coulées de boue08/12/198231/12/198211/01/198313/01/1983
GradignanInondations et coulées de boue16/07/198327/07/198305/10/198308/10/1983
GradignanInondations et coulées de boue09/08/198309/08/198305/10/198308/10/1983
GradignanInondations et coulées de boue25/04/198602/05/198618/07/198603/08/1986
GradignanInondations et coulées de boue15/09/199015/09/199025/01/199107/02/1991
GradignanInondations et coulées de boue24/12/199310/01/199412/04/199429/04/1994
GradignanInondations et coulées de boue27/07/199927/07/199907/02/200026/02/2000
GradignanInondations et coulées de boue26/07/201327/07/201310/09/201313/09/2013
GradignanMouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols01/07/200930/09/200913/12/201013/01/2011
GradignanMouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols01/07/200530/09/200520/02/200822/02/2008
GradignanMouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols01/07/200330/09/200311/01/200501/02/2005
GradignanMouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols01/01/200231/05/200230/04/200322/05/2003
GradignanMouvements de terrain consécutifs à la sécheresse01/01/199031/12/199028/03/199117/04/1991
GradignanMouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols01/09/199631/12/199709/04/199823/04/1998
GradignanMouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols01/01/199131/08/199624/03/199712/04/1997
GradignanMouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols01/01/199131/08/199324/03/199712/04/1997
GradignanMouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols01/01/201231/03/201229/07/201302/08/2013
GradignanMouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols01/04/201130/06/201127/07/201202/08/2012
GradignanTempête06/11/198210/11/198230/11/198202/12/1982

Zone d'intervention dans le département GIRONDE

Nous sommes installés sur Le bouscat pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département GIRONDE. Par ailleurs, nous intervenons sur les villes environnantes de Gradignan : Pessac (33600) à 3 km, Canéjan (33610) à 4 km, Léognan (33850) à 4 km, Pont de la Maye (33140) à 5 km, Talence (33400) à 5 km, Mérignac (33700) à 7 km, Cestas (33610) à 7 km, Villenave d Ornon (33140) à 7 km, Bordeaux (33000) à 8 km, Cadaujac (33140) à 8 km, ...