Diagnostic immobilier sur Bordeaux (GIRONDE)

Alliance Sud Expertise est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier sur Bordeaux et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostiqueur Bordeaux

Notre groupement en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 cabinets en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (33) dirigé par Mr Olivier PUYOS sur Le bouscat, réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département GIRONDE et sur les communes environnantes : Villenave d'Ornon, Mérignac, Pessac, Bègles, Talence, Saint Médard en Jalles, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Bordeaux (GIRONDE)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Bordeaux

Diagnostiqueur Bordeaux

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (33) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Talence, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Bègles, Pessac, Mérignac, Villenave d'Ornon, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département GIRONDE (33)

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Bordeaux pour la transaction et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Bordeaux (33000) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Bordeaux (33000) pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire pour une transaction
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire à Bordeaux si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Bordeaux si l'installation date de plus de quize ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quize ans pour une vente
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Bordeaux) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Bordeaux si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) est obligatoire à Bordeaux pour une vente

Pour louer un bien à Bordeaux (GIRONDE) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE doit être fourni (33000) pour une location
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire à Bordeaux si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quize ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Bordeaux si l'installation date de plus de quize ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) est obligatoire à Bordeaux

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Bordeaux (GIRONDE) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Bordeaux) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Bordeaux

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Bordeaux

Bordeaux est une ville de 210336 habitants composé de 144250 logements dont 3437 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Bordeaux est de 4327 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3334 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 5302 € par m². Sur 136 biens à la vente dans nos bases de données au 09/09/2018, 28% sont des maisons contre 72% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Bordeaux est de 101 m² dont en moyenne 70 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 179 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Bordeaux ?

Sur Bordeaux la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 140 kWhEP/m².an et de 17 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Bordeaux
 
diagnostic plomb Bordeaux
 

Les maisons sont plus énergivores que les appartements en moyenne sur Bordeaux, avec 157 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 130 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 78 DPE dans notre base de données au 09/09/2018 12:09:10 sur Bordeaux)

Plan de prévention des risques sur Bordeaux

La commune de Bordeaux dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Bordeaux - PSS - Inondation - prescrit le : 06/08/1964 - approuvé le : 06/08/1964 (bassin : -)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/03/2001 - approuvé le : 07/07/2005 (bassin : Garonne Agglomération bordelaise)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Bordeaux

Nous sommes situés sur Le bouscat pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Saint Médard en Jalles, Mérignac, Talence, Villenave d'Ornon, Bègles, Pessac, ... mais aussi toutes les communes autour de Bordeaux : Floirac (33270) à 3 km, Talence (33400) à 4 km, Cenon (33150) à 4 km, Artigues près Bordeaux (33370) à 5 km, Pont de la Maye (33140) à 5 km, Bègles (33130) à 5 km, Lormont (33310) à 5 km, Bouliac (33270) à 5 km, Pessac (33600) à 6 km, Le Bouscat (33110) à 6 km, ...

Cabinets ASE limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Bordeaux tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Bordeaux se trouvent sur Mont de marsan, Brive la gaillarde, Saint gaudens, :

Un réseau présent partout en France engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Bordeaux pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.

Actualité diagnostiqueur : Diagnostic immobilier : interdiction du commissionnement dans le secteur

Le décret n° 2010 - 1200 est paru au Journal Officiel du 13 octobre 2010. Il interdit toute forme de commissionnement liée à l'activité de diagnostiqueur immobilier. Le diagnostiqueur (ou son employeur) ne peut verser aucune rétribution ou aucun avantage à une entité intervenant dans la vente ou la location du bien objet du diagnostic ; il ne peut recevoir aucune rétribution ou avantage émanant d'une entreprise pouvant réaliser des travaux en rapport... En savoir plus...
Source : (Elodie Cloâtre)

Nuage d'expression liè au diagnostic immobilier sur Bordeaux

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Pour en savoir plus consultez les diagnostics immobiliers.