Diagnostic immobilier à Bordeaux (GIRONDE) DPE, Amiante, Plomb,...

ASE est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Bordeaux et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Bordeaux

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 33 implantations en France.

Notre cabinet ASE dirigé par Mr Olivier PUYOS sur Bordeaux, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes environnantes : Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, Talence, Pessac, Mérignac, Bègles, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Bordeaux (GIRONDE)

Nos missions d'expertises immobilières à Bordeaux

Diagnostiqueur Bordeaux

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (33) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Villenave d'Ornon, Pessac, Bordeaux, Bègles, Mérignac, Talence, Saint Médard en Jalles, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département GIRONDE (33)

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Bordeaux (GIRONDE) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien sur Bordeaux (GIRONDE) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (GIRONDE) pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni pour une transaction
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Bordeaux) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour louer un bien à Bordeaux (GIRONDE) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE doit être fourni (GIRONDE)
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Bordeaux (GIRONDE) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Bordeaux) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Bordeaux

Les chiffres clés de l'immobilier sur Bordeaux

Bordeaux est une ville de 210336 habitants composée de 144250 logements dont 3437 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Bordeaux est de 4417 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3880 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 5200 € par m². Sur 175 biens à la vente dans nos bases de données au 20/05/2019 13:33:38, 32% sont des maisons contre 68% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Bordeaux est de 117 m² dont en moyenne 70 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 218 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Bordeaux ?

Sur Bordeaux la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 158 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Bordeaux
DPE Bordeaux
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Bordeaux, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 82 DPE dans notre base de données au 20/05/2019 13:33:38 sur Bordeaux)

Plan de prévention des risques sur Bordeaux

La commune de Bordeaux dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Bordeaux - PSS - Inondation - prescrit le : 06/08/1964 - approuvé le : 06/08/1964 (bassin : -)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/03/2001 - approuvé le : 07/07/2005 (bassin : Garonne Agglomération bordelaise)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'informaiton sur les Sols à Villenave d'Ornon, Pessac, Bordeaux, Bègles, Mérignac, Talence, Saint Médard en Jalles, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Bordeaux

Nous sommes situés sur Bordeaux pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Bègles, Pessac, Talence, Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, Mérignac, ... mais aussi toutes les communes autour de Bordeaux :

Cabinets ASE proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Bordeaux tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Bordeaux se trouvent sur Mont de marsan, Brive la gaillarde, Saint gaudens, :

Un réseau attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Bordeaux pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Notre groupement dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.